Состав земель промышленности обозначен в ст. 87 Земельного кодекса РФ. В соответствии с «Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта и т.д.» к промышленным землям относятся участки земли, предназначенные:
- для возведения административных и производственных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов для обеспечения деятельности промышленных объектов;
- нефтегазовым и горнодобывающим предприятиям для добычи полезных ископаемых.
могут считаться только территории, которых находятся за пределами черты поселения. Это связано с тем, что городские территории и земли иных населенных пунктов являются землями поселений.
Таким образом, к промышленным землям относятся территории, на которых расположены фабрики, заводы, шахты, прииски, рудники и другие предприятия добывающей отрасли.
могут быть собственностью физических или юридических лиц, если для этого не существует препятствий. Главным преградой для оформления земель гражданами может быть их изъятие из оборота в соответствии с положениями, обозначенными в Земельном кодексе.
Исходя из ст. 24 Кодекса земли промышленности могут переходить в безвозмездное пользование граждан и юридических лиц для производства продукции сельского хозяйства или использования в иных целях.
Предприятия могут использовать земли только по назначению. не могут использоваться для целей, которые не связаны с производственной деятельностью. Для ограничения опасности населения и окружающей среды от возможных загрязнений промышленных земель на соседних территориях устанавливаются специальные защитные зоны. Санитарно-защитные зоны призваны обеспечить защиту населения от промышленных выбросов. Ограничительные территории устанавливаются в соответствии с требованиями, предъявляемыми к правовому режиму земель промышленного назначения.
Законодательство не ограничивает ограниченные размеры земельных участков для определенных видов деятельности. Оптимальные размеры промышленных земель обозначаются в проектно-технической документации. Иногда пределы участков промышленных земель приводятся в нормативно-правовых актах о конкретных видах деятельности (например, нормы полос для автомобильных дорог, береговые полосы и т.д.).