Купить квартиру в Краснодаре

Опубликовано 15.09.2012 в 00:29 в разделе

В настоящее время цены на недвижимость растут с каждым днем и многие люди, желающие купить квартиру, просто не могут угнаться за ценами. Самым благоприятным регионом является Кубанская столица, так как там на данный момент самый стабильный рынок. Квартиры здесь имеют наибольший спрос среди любой другой недвижимости и всегда есть большое количество вариантов для выбора.

Перед тем как выбрать квартиру, проанализируйте весь спектр предложений недвижимости. Есть два важный аспекта: новостройки (то есть рынок первичного жилья); квартиры, в которых ранее проживали владельцы (рынок вторичного жилья)
В Краснодаре первичный рынок очень велик и предоставляется огромное количество квартир с простой планировкой и высоким уровнем комфорта. Так как такие квартиры не имели до этого владельцев, то цена за один квадратный метр всегда ниже на 10-15%, чем у такой же квартиры вторичного рынка.

Но не стоит забывать, что покупая квартиру в новостройках в Краснодаре, всегда существует некий риск. Некоторые компании застройщики просто не могут выполнить заказ, и стройка может быть заморожена, и вы потеряете свои деньги, поэтому нужно выбирать компанию застройщика с хорошими отзывами и репутацией. Так же такие дома не всегда сдаются в срок, и не всех устраивает то, что ещё нужно вложить немалую сумму на отделку квартиры, так как в основном сдаются «голые стены».

Стоит заметить, что в Краснодаре вторичный рынок имеет некоторые преимущества. Будущий жилец может зайти в этот дом и увидеть все своими глазами, чего нет в строящемся доме. Так же вокруг таких строений уже сформировалась инфраструктура, и вы не будете иметь проблем с поиском детского сада, поликлиники, школы. Большим плюсом является то, что в таких квартирах, как правило, уже есть хороший ремонт, что убирает необходимость дополнительных затрат.

Огромным минусом вторичного рынка Краснодара является завышенные цены на квартиры, относительно первичного рынка, поэтому стоит рассмотреть возможность взять квартиру в ипотеку. Так же существуют проблемы как, ветхие лестничные площадки, устаревшие системы отопления и водоснабжения, ремонт которых только обещают. Кроме того многих покупателей не устраивает тот факт что до них в квартире кто то жил. Однако, не менее важным фактом, который волнует большое количество покупателей, вопрос о легальности всех сделок, которые было заключены до этого и чисты ли они юридически, поэтому нужно помнить об осторожности, покупая квартиру на вторичном рынке.